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李嘉诚带头“逃跑”,潘石屹紧追不舍,为啥杨国强还能坐如钟?

2019-11-08 10:52:54 来源: 浏览:

王健林和李嘉诚这两位首富,“变卖”自己的资产已经有一段时间了。起初大家都很不看好,但是看看当下的情况,谁不在夸他们有先见之明!

于是越来越多的“大佬”加入他们卖卖卖的行列,首当其冲的就是SOHO中国的潘石屹,卖完大楼,卖车库,更有业内人士透露,潘石屹将会将自己的“八大金刚”全部出手,就目前来说,他已经成功获利几百亿,也不再买地,每天就是旅游、做木工,好不快活。

那么到底是什么原因,让这些大佬争先恐后的离开房地产行业,大家一起来看看吧!

先是“领头羊”李嘉诚,从2013年开始,就已经开始不停的变卖。最具代表性的就是,将大连西岗一处在建的项目转给了融创,价格差不多是40亿,而此后“李超人”靠着卖地,先后挣取了上千亿!

另一位大佬,就是“国民老公”的爸爸王健林,将自己手中的酒店以及文旅项目打包出售,而且不惜用5折的力度,吸引购买者,最后成功以500亿的价格转给了融创的孙宏斌。

但是我们细细的比较一下,不难发现,无论是李嘉诚,还是王健林,亦或者潘石屹,他们甩卖的地皮都不是住宅类,这又是为何呢?是不是在暗示着什么呢?

其实,道理很简单。随着我国经济和科技的迅速发展,互联网行业茁壮成长,孕育了不少知名的电商企业。而也是因为他们的“出生”,越来越多门店的生意,开始难做,于是常常看到一家店一个月能换几个店主,他们常常租期合同还没到期就已经转手。

那些曾经想要靠着门店发财的人,现在却变成了“三代养一铺”,越来越多的商场,面积大,却没有客流量,于是商家不再愿意入驻,企业也就收不到钱。除此之外,潘石屹的写字楼也是如此,因为成本的上涨,越来越多的企业不再愿意租写字楼办公,这都直接影响了这些富豪们的收益。

所以为了更好的规避风险,他们开始转型,李嘉诚投资英国,王健林转型轻资产,潘石屹做“木工”,办影展。

那你肯定会问,既然商业用地不行了,那么住宅地产呢?答案是不用担心,看看现在的杨国强和许家印是不是还在买地,作为住宅行业的大佬,他们巴不得自己的地越多越好,这样就可以收入更高。

因为住宅地产和商业地产不一样,它不需要自持,只要还有市场开发商在,就能够挣钱,只要还有人,就不缺购房者,这样房子也就不愁卖不出去,再加上我国国人的传统思想,认为结婚生子必须买新房,这都“催生”了很大的购房市场,所以这两位住宅地产的大佬,反而和王健林他们背道而驰。

最后,对于商业地产、办公地产以及住宅地产,你又有什么看法?你认为李嘉诚、王健林等人的“离场”是明智的举措吗?而杨国强这些住宅地产行业大佬的,继续“加注”,会不会影响房价呢?快在评论区留言告诉小编吧!