当前位置: 主页 > 财经 > 原创 >

住建部2020年“新要求”,中国楼市将被“做空”?观望的人小心

2020-01-07 12:08:17 来源: 浏览:

中国的楼市在2019年因为国家各种调控政策的收紧发生了不小的变化,房价停止了大幅度上涨,房产投资行为得到抑制,房地产市场也因为刚需购房热情的消退而趋于冷淡。从整体上来说,房地产在2019年已经开始下行了。现在2019年已经结束,但是国家对于房地产的调控并没有结束。

在2019年的12月底,住建部在北京召开了工作会议,本次会议对2020年中国楼市的发展提出了“新要求”:2020年我国将着力保持房地产市场平稳健康发展,长期坚持“房住不炒”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的相关体制机制。

其实这些要求在2019年的楼市调控中已经强调了很多次,但是住建部这次对于2020年楼市调控的要求提出了两个“新变化”,一个是把原本的“促进”房地产市场的平稳健康发展改成了“保持”,另一个是在“房住不炒”的前面加了“长期”两个字。而这两个变化也就意味着2020年中国的楼市会有新的调控措施。

首先是把“促进”改成了“保持”,这就说明我国在2019年已经逐步实现了房地产市场平稳健康发展的要求,毕竟只有促进成功了才能保持。也就是说,2020年中国的楼市会在“平稳”这条路上越走越远。具体的表现就是房价更加稳定、房地产市场热度更加稳定,各种调控机制稳步落实等等,这一方面是在延续2019年的楼市调控方向,另一方面也是一种“加强”。

其次是在“房住不炒”的前面加上“长期”两个字,这个信号很明显,就是国家对于打击炒房的态度是十分强硬的。在2019年的时候国家已经在限售、限购、多套房贷款方面加了不少门槛,预计到2020年类似的政策还会持续落实,即使其他的调控风口放松了,“房住不炒”政策也会持续收紧。这样一来,国家不依靠房地产拉动经济的目标会进一步实现,中国楼市往年的那些“虚假性”的投资会被做空。

也就是在这样的大环境下,“观望”的人要小心了!

这里所说的“观望”的人有两种人,一种是手持多套房产不准备脱手的炒房客,另一种是有买房需求的刚需。首先对于炒房客来说,国家的态度已经很坚决了,炒房行为终究还是不被待见的,虽然现在房产税还没有出台,但是其他类似的政策已经在赶来的路上,手持多套房产不是什么好事。

况且现在的房地产市场已经供大于求,买房的人越来越少,要是2020年还不赶紧脱手,未来会更难买,甚至会“砸”手里。而对于刚需来说恰恰相反,现在市场中的供给还在不断增加,卖方市场已经转变成了买方市场,现在倒是不建议过早出手,最好等炒房客集中抛售的时候再出手,到时候房源丰富,优惠也会比较多。

相关资讯