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园林景观的“花木兰”,豪捐95亿保护动物,如今为何面临运营困境

2019-02-02 14:37:54 来源: 浏览:

提起何巧女,可能很多人会一头雾水,不知她是何人。作为商界的花木兰,她的知名度没有那么广,真正让她走向大众面前,并不是她创办的东方园林,而是源于她的善举。2017年,何巧女在国外一个节目上,何巧女捐出95亿,用来保护野生动物,被誉为“中国女首善”。

 

2018年,何巧女再次走向大众面前,显然风光不再。何巧女创办的东方园林,作为园林景观行业的领军者,面临巨大的危机。2018年5月21日,东方园林计划发行10亿的债券,结果只有0.5亿,被称为“史上最难发债”。一时之间,东方园林到底是不是借债还钱,称为人们热议的话题。不仅如此,股价大跌、机构抛售、停牌等,无疑是雪上加霜。

造成东方园林困境的根本原因,还是源于PPP项目。PPP项目的本质是包装了的“三角债”,通俗的说,企业垫款干了项目,还要看管维护,至于哪年能收回款,依据的是合同的时间,但是要经过一审,二审,遥遥无期。如果收不回来了,可以走起诉程序。企业拖不起的话,最终只能破产。民营企业做ppp的项目,更要慎重。

 

一个工程不管多大,只要3年不回款,基本就没利润了。它是有资金成本和时间成本的。民营企业与地方政府合作PPP项目是,可以赚到钱,但是,实际上是很难的项目,地方政府把工程承包给企业,地方政府没有钱付,于是就采用PPP的模式融资,PPP的模式融资有的情形是,地方政府是债权人,用地方财政作为担保,就成了地方政府的负债,有的是企业是债权人,成为企业的负债。

而东方园林的项目,基本依赖于PPP项目。项目的债权人并不全是地方政府,还有部分是东方园林先行垫资。纵观东方园林的商业模式,很容易背上高负债,首先,由于PPP项目的回款慢,企业资金的回流,一旦出现问题,必然会选择融资,让企业拥有现金流继续运转。但是,民营企业的融资难,已经是共识,所以,东方园林的最凉发债,也是正常现象。

 

其次,东方园林作为债权人垫资的部分,可能收不回现金。经济困难的地方政府,会用土地代替园林项目款项,抵押给东方园林,东方园林再将土地抵押给房产或者金融机构,换成项目款项。但是,如果地方政府的资金和土地都有限的话,地方政府依然会承认项目款项,只是时间问题。这样一来,东方园林的资金压力会增加。

东方园林想要解决困境,必然要仔细的规划稳健的运营PPP项目,毕竟,东方园林主要依托于PPP项目,如果没有合理的措施,东方园林的未来,可能还会继续因为PPP的商业模式,面临债务危机。东方园林出现的债务危机是我国很多企业的缩影,但是东方园林还是有能力处置危机的,但剩下的很多公司,就不一定有这个能力了。你觉得PPP模式,怎么样呢?