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负债3000亿的巨头企业 盈利能力持续下滑 深陷债务危机

2019-04-09 15:20:42 来源: 浏览:

在最近两年的时间里,中国的众多房地产企业都在变得“低调”起来,自从万达集团宣布降低集团的负债率以来,万达集团在房地产行业的动作是越来越少了,而当初把万达旗下的酒店收入囊中的富力,现如今怎么样了呢?根据相关报道,4月,富力在秦皇岛又花费了4.79亿元购买了一块土地,此外,富力在地产行业还在不断的拿地。

而早在2004年的时候,富力地产就开始了全球高端酒店的布局,在花费将近200亿元收购了万达集团的酒店之后,很多网友都评论富力这回是赚了,捡了个大便宜,但事实真的是这样吗?可以肯定的一点是,富力在收购了万达酒店之后,确实在整个酒店行业获得了一个称号,那就是全球最大的酒店持有人,但在没有收购万达酒店之前,富力的酒店相比万达酒店的话,实力也是不相上下的,而现在,富力集团旗下的酒店已经覆盖了全球多个城市以及地区,可以说在全球的酒店行业中,富力已经遥遥领先了。那么,富力在地产行业怎么样呢?

根据相关报道,富力集团的业务领域是非常广的,不仅包含房地产开发,还包含房地产设计、物业等等。富力地产在2017年的时候,就已经实现了年营收超1300亿元人民币了,当时的营收规模已经排名全国的房地产行业第四名了,仅次于万科之后,前景被业内人士一度非常看好,但到了2018年,根据相关报道,富力地产的负债已经高达3000亿元人民币了,而相比两年前,富力地产的负债还不到1300亿元人民币,为什么在短短的时间内,富力地产的负债率就增加了一千多亿呢?

不难发现,富力的酒店营收能力是非常低的,因为王健林之所以选择抛售万达的酒店业务,就是因为,在王健林看来,酒店的资金投入其实是非常大的,但酒店业务每年的营收还不到4%,甚至有的时候还处于亏损状态,所以眼光非常长远的王健林很聪明的放弃了“酒店”,而接手的富力,好像目前在酒店领域的营收能力还是非常欠缺的,所以就导致富力在营收下降的情况下,提高了企业的负债。

与此同时,在房地产领域,被业内人士看好的富力也没有做出让大家满意的成绩,富力为了加大房地产领域的开发,就得花费大量的资金去购买土地,于是就在房地产行业的道路上越走越远,土地的储备量确实上来了,但富力的销售业绩却没有跟上来,所以家导致在整个2018年,富力就不得不通过“借钱”来实现企业的正常运转,面对现如今的房地产行业,政策的不断深入,整个楼市是非常低迷的,这一点对于富力来说,就相当于是雪上加霜。

此外,根据相关媒体的报道,在整个2018年,富力的企业营销成本出现了大幅上涨的趋势,相比2017年,上涨了100多亿,也就是说,在营收能力下降的情况下,企业的成本却在增加,那么,按照这样的发展趋势发展的话,富力的未来真的无法想象。

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